Na taki kredyt kazdego praktycznie - tylko takich 3% hipotecznych poki co nie ma. Zreszta chcialbym uswiadomic tez nieco inna konstrukcje tamtych kredytów - tam z gory oplacasz odsetki a dopiero potem raty, jesli nawet zdecydujesz sie splacic wczesniej dom to w najlepszym przypadku placisz i raty i odsetki za cale 25 lat i tak 
<ciach To nie jest zupelnie tak... Oszczedzasz na odsetkach jesli splacisz dlug wczesniej. (Czasami - nieczesto - sa takie pozyczki, ktore zabraniaja wczesniejszego splacenia, albo doliczja pewna ustalona kwote za wczesniejsze splacenie, ale to dla frajerow...) Powiedzmy, ze kupujesz dom za 120 000 funtow, dajesz down payment 20 000 funtow i pozyczasz 100 000 funtow na 30 lat (360 miesiecznych splat) na 8.25% Suma do splacenia to wiec owe 100 000 + 170 455.98 odsetkow, czyli 270 455.98 Placisz miesiecznie 751.27 funtow (270 455.98 / 360) Pierwszy miesiac, to zaliczja 687.50 na odsetki, a twoje zobowiazanie (principal balance) jest 99 936.23 (lzy ci sie cisna do oczu...) Ostatni miesiac, tylko 5% platnosci to odsetki... (Radosc w domu Gucia...Czas na rytualne spalenie papierow obciazenia hipoteki!!!) Jesli doplacisz co miesiac tylko 50 funtow do miesiecznej raty, to splacisz ten caly dlug w 23 lata i 9 miesiecy (zamiast 30 lat) i zaoszczedzisz 42167 na odsetkach, tak ze caly dlug (100 000 + 128288 odsetki ) wyniesie 228 288 z groszami Jesli natomiast doplacisz co miesiac 100 funtow do miesiecznej raty, to splacisz ten caly dlug w 20 lat (zamiast 30 lat) i zaoszczedzisz 65663 na odsetkach, tak ze caly dlug (100 000 + 104792 odsetki ) wyniesie 204 792 z groszami Podstawa dlugoterminowych, stosunkowo nisko oprocentowanych, kredytow jest stabilna ekonomia. Uklony ML
Favoured: 0
